Как правильно снять квартиру

Как правильно снять квартиру

Создано: 2020-12-28
Обновлено: 2020-12-28

Когда возникает необходимость в аренде жилья, мы, как правило, скупаем газеты с объявлениями о сдаче квартиры в нужном нам районе, или становимся постоянными читателями риэлторских сайтов.

Найти квартиру несложно. Но сложно ее найти в нужном районе, за нужную цену, и, главное, с гарантией того, что вы будете единственными арендаторами снимаемой жилплощади. Но существует некий алгоритм подбора жилья, который гарантирует вам арендовать квартиру без риска.

Шаг 1

Определитесь, какие ценовые рамки вас устроят, и выберите нужное местоположение квартиры. После этого посмотрите в интернете или газете среднюю цену за квадратный метр в выбранном районе, и откорректируйте ваши пожелания.

Шаг 2

Найдите подходящие варианты сами или обратитесь в риэлторское агентство. В настоящее время 90% объявлений, поданных «собственниками» сдаваемых квартир подаются агентствами, так что проще действовать сразу через риэлторскую компанию.

Шаг 3

Агентство лучше подбирать на проверенных ресурсах, они не должны быть бесплатными. Сразу же почитайте отзывы от клиентов агентства, и посмотреть наличие фирмы в так называемых «черных списках». При наличии малейших подозрений о нечестности фирмы лучше выбрать другое агентство, лучше заплатить немного больше, чем остаться и без денег, и без квартиры.

Шаг 4

При обращении в агентство за вами должны закрепить вашего персонального агента. Если вам звонят с вариантами квартир разные люди, стоит задуматься.

Шаг 5

Если в агентстве вам сообщают, что нужно сразу оплатить некую «страховую» сумму – это гарант того, что с этой фирмой не стоит сотрудничать.

Шаг 6

Если комиссия агента строго зафиксирована и не зависит от стоимости аренды квартиры, то, скорее всего, это одна из фирм – мошенников. Обычно риэлторские услуги стоят от 70%-100%.

Шаг 7

Вам позвонили и сообщили о таком варианте квартиры, который вам полностью подходит? Договоритесь о времени осмотра квартиры, при этом желательно не брать с собой денег, известны случаи, когда мошенники просто обворовывали потенциального арендатора. Если на встречу не приехал ваш агент или хозяин квартиры, это так же является сигналом к тому, что здесь что-то не так. При осмотре квартиры следует обратить особенное внимание на состоянии коммуникаций, чтобы потом не пришлось за свой счет оплачивать ремонт соседям снизу. Узнайте, почему съехали предыдущие жильцы, сколько времени они здесь прожили. У хозяина квартиры должны быть на руках оригиналы документов. Подтверждающие его право собственности на жилплощадь.

Шаг 8

При подписании договора строго регламентируйте ежемесячную оплату, оплату коммунальных услуг, сроки, в течение которых следует произвести оплату, лица, ответственные за передачу денег (если хозяин говорит, что за деньгами может приехать жена или ребенок).

Шаг 9

Проверьте документы на наличие дат, подписей, паспортных данных владельца квартиры и арендатора.

Конечно же, не стоит отчаиваться, если не получится сразу подобрать идеальный вариант жилья, но не забывайте, что в интернете находится огромное количество блогов, форумов и сообществ, которые охотно поделятся с вами если не готовым решением вашей проблемы, но полезными советами.

Желаю вам успехов!

Оставить комментарий